Eine gute Breitbandverbindung gehört laut der Umfrage von konnect inzwischen zu den wichtigsten Kriterien bei der Immobilienwahl (Grafik: konnect)
Immobilien mit schlechter Internetanbindung droht Wertverlust
Durch die Pandemie spielt ein hochwertiger Breitbandanschluss beim Hauskauf eine zentrale Rolle. Eine Umfrage im Auftrag des Eutelsat-Breitbanddienstleisters konnect belegt, dass sich der Wert einer Immobilie für mehr als ein Fünftel der Befragten um zehn Prozent, für ein Achtel sogar um 20 Prozent reduziert, wenn die Breitbandanbindung zu schlecht ist. Jeder Zehnte würde sogar ganz vom Kauf absehen. Besonders deutlich wird der Wertverlust in kleineren Städten mit bis zu 50 000 Einwohnern: Für 14 Prozent der Befragten reduziert eine schlechte Internetanbindung den Immobilienwert um 20 Prozent.
Die Umfrage von konnect wurde in der zweiten Märzhälfte 2021 von Motar Research mit über 2.000 Personen aus ganz Deutschland im Alter ab 18 Jahren durchgeführt.
Wertverlust der Immobilie in ländlichen Regionen vorbeugen
Die Internetverbindung teilweise ist wichtiger als der Garten oder die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsgelegenheiten. "Unsere Umfrage verdeutlicht, wie wichtig inzwischen eine hochwertige Breitbandanbindung für die Attraktivität einer Immobilie ist", sagt James Soames, Global Marketing Director – konnect broadband. "Lahmt die Internetverbindung, verliert die Immobilie für den potenziellen Käufer deutlich an Attraktivität. Und das, obwohl in Deutschland und vielen anderen europäischen Ländern der Zurück-aufs-Land-Trend unübersehbar ist."
Gerade in ländlichen Regionen und in Randlagen der Metropolen, um die der Ausbau von Glasfasernetzen bisher immer noch einen Bogen macht, können Immobilienbesitzer kurzfristig Breitbandlösungen wie den neuen konnect Internetdienst nutzen, der über Satellit auch für abgelegene Gemeinden und Siedlungen Bandbreiten bis 100 Mbit/s bereitstellt. "Haus- und Wohnungseigentümer steigern mit konnect so den Wert ihrer Immobilie", sagt Soames.
GdW: Breitbandanbindung wirkt sich bisher vor allem auf Wert bei Einfamilienhäusern aus
Für den Präsidenten des Bundesverbandes deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW), Axel Gedaschko, ist klar: „Eine schnelle Internetanbindung ist auch für Mieter in Mehrfamiliengebäuden ein wichtiges Wohnkriterium und kann die Vermarktungschancen erhöhen. Ein direkter Zusammenhang mit dem Gebäudewert ist bislang aber noch nicht feststellbar. Hier sind andere Kriterien wie Lage und sonstige Ausstattung ausschlaggebend.“ Allerdings betont Gedaschko auch: "Anders sieht es aber beim Einfamilienhaus aus: Ein solches Negativkriterium lässt einen potentiellen Käuferkreis schrumpfen. Das wirkt in der Regel preisdämpfend."
Claudia Boss-Teichmann 15.04.2021